Bộ Xây dựng vừa ra thông cáo số 34/TC-BXD công bố nhiều thông tin đáng chú ý về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2021.
Theo đó, trong bối cảnh dịch Covid-19, số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép, đang triển khai, đã hoàn thành trong quý vừa qua vẫn khá cao.
Dự án phát triển nhà ở thương mại
Cả nước có 95 dự án với 38.210 căn hộ được cấp phép; 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng; 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.
Cụ thể, tại miền Bắc có 34 dự án với 19.451 căn hộ được cấp phép; 235 dự án với 92.381 căn hộ đang triển khai xây dựng; 23 dự án với 2.908 căn hộ hoàn thành.
Tại miền Trung có 31 dự án với 6.706 căn hộ được cấp phép; 415 dự án với 121.434 căn hộ đang triển khai xây dựng; 7 dự án với 1.582 căn hộ hoàn thành.
Tại miền Nam có 30 dự án với 12.053 căn hộ được cấp phép; 730 dự án với 92.238 căn hộ đang triển khai xây dựng và 11 dự án với 790 căn hộ hoàn thành.
Dự án nhà ở xã hội
Trong quý I/2021, theo số liệu tổng hợp từ 54/63 địa phương có báo cáo, có 2 dự án nhà ở xã hội với 595 căn được cấp phép mới; 72 dự án với 105.971 căn đang triển khai.
Bên cạnh đó có 6 dự án với 630 căn hoàn thành; 11 dự án với 3.606 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú
Trên cả nước có 15 dự án mới với 5.180 căn hộ du lịch, 534 biệt thự du lịch, 46 văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép, tập trung chủ yếu tại Hưng Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa.
Dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Theo tổng hợp số liệu của các địa phương có báo cáo cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý vừa qua tăng.
Cụ thể, có 88 dự án với 26.019 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tại miền Bắc có 47 dự án với 14.451 căn hộ, miền Trung có 21 dự án với 5.788 căn hộ, miền Nam có 20 dự án với 5.780 căn hộ.
Riêng tại Hà Nội có 10 dự án với 7.062 căn nhà, tại TP.HCM có 5 dự án với 3.449 căn nhà.
Dự án bất động sản được Bộ Xây dựng thẩm định, nghiệm thu
Về các dự án bất động sản, bao gồm số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định, gồm 2.041 căn nhà ở (bằng khoảng 36% so với quý IV/2020); 250 căn hộ du lịch (quý IV/2020 là 0 căn).
Riêng biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú không có căn nào được thẩm định. Điều này tương tự trong quý IV/2020.
Về dự án bất động sản, bao gồm số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng kiểm tra, có 36 dự án (tương đương với quý IV/2020) được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Cụ thể, 14.292 căn nhà ở (bằng khoảng 61% so với quý IV/2020); 884 căn hộ du lịch (bằng khoảng 170% so với quý IV/2020), 453 căn văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) (quý IV/2020 là 0 căn). Riêng biệt thự du lịch không có căn nào (quý IV/2020 là 79 căn).
Giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng
Trong quý I/2021, theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, có 25.386 giao dịch bất động sản thành công. Tổng lượng giao dịch giảm chỉ bằng khoảng 86% so với quý IV/2020. Riêng tại tại Hà Nội có 5.571 giao dịch thành công, tại TP.HCM có 3.449 giao dịch thành công.
Tại miền Bắc có 11.011 giao dịch thành công, tại miền Trung có 8.307 giao dịch thành công và tại miền Nam có 6.068 giao dịch thành công. Bộ Xây dựng nhận định: “Nhìn chung, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, số lượng giao dịch bất động sản nhà ở cao cấp giảm hơn so với quý trước”.
Nguồn: Viet Build Forum
