Không chỉ vượt TP.HCM về nguồn cung đất nền và căn hộ, giá bất động sản tại tỉnh Bình Dương có xu hướng tăng đều. Ở một số địa bàn đắc địa, giá đất đã lên mức 60-70 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát thị trường của Colliers International Việt Nam, giá bất động sản Bình Dương tăng cao nhất ở các địa bàn giáp ranh TP.HCM, đặc biệt là khu vực thành phố Dĩ An.
Tại thành phố Dĩ An, khu vực đất ở trung tâm hành chính có giá cao nhất, đạt mức 60-70 triệu đồng/m2. Một số dự án khác có giá thấp hơn, khoảng 40-50 triệu đồng/m2 nhưng vẫn cao hơn một số khu vùng ven của TP.HCM.
Trong khi đó, nhiều dự án chung cư ở Bình Dương mở bán thời gian qua có xu hướng tiếp tục tăng giá. Không có con số thống kê cụ thể nhưng Colliers International Việt Nam cho biết, một số nơi ở tỉnh này đã xác lập khung giá mới, cao hơn mặt bằng giá căn hộ cùng khu vực đến 50-70%.
Thành phố Dĩ An có vị trí địa lý khá đắc địa, giáp thành phố Thủ Đức của TP.HCM, thành phố Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai và các đô thị trong tỉnh như thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Thuận An và thị xã Tân Uyên.
Hạ tầng trong khu vực được đầu tư tốt, đồng bộ với các địa phương lân cận nên thu hút các nhà đầu tư đến thực hiện nhiều dự án bất động sản. Nằm ngay bên cạnh thành phố Thủ Đức nhưng giá đất tại Dĩ An những năm qua khá rẻ so với TP.HCM nên được nhiều người quan tâm.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers International Việt Nam lý giải, việc giá đất Bình Dương tăng nhanh là do Dĩ An được nâng cấp lên thành phố, đô thị hóa nhanh, hạ tầng phát triển, thu hút dân cư, các loại hình bất động sản theo đó nở rộ.
Bình Dương còn là địa bàn có hoạt động kinh tế sôi động, với nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, có nhu cầu cao về nhân công và bất động sản. Chỉ riêng thành phố Dĩ An đã có 7 khu công nghiệp tọa lạc: Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Bình Dương, Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.
Đồng thời, sự phát triển của các địa phương lân cận cũng góp phần thúc đẩy thành phố Dĩ An đi lên. Việc thành lập thành phố Thủ Đức đã kéo theo lượng nhân sự và vốn đầu tư đổ về Dĩ An và Thuận An, hai địa bàn giáp ranh. Đặc biệt thành phố Dĩ An có lợi thế hơn do chỉ cách Thủ Đức 15 phút đi xe.
Tỉnh Bình Dương đề ra mục tiêu đến năm 2025, Dĩ An sẽ đạt 100% tuyến đường do thành phố quản lý được đầu tư đồng bộ, 100% tuyến đường do phường quản lý được nhựa hóa hoặc bê tông hóa.
Nguồn: Viet Build Forum
