Nguồn cung căn hộ ở TP.HCM thời gian tới được báo sẽ tăng nhẹ, trong khi đó đất nền chủ yếu tập trung ở các địa phương giáp ranh. 

Thị trường căn hộ TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm nhẹ so với quý trước, lần lượt giảm 28% và 26%.

Tuy vậy, thị trường căn hộ TP.HCM vẫn sôi động hơn các địa phương khác. Nguồn cung chủ yếu ở phân khúc căn hộ hạng A và B, trong khi căn hộ hạng C vẫn vắng bóng. Trong đó, nguồn cung và lượng tiêu thụ ở khu Nam TP.HCM tăng mạnh trong quý 2, chiếm 44% tổng nguồn cung mới và 52% lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Mức giá sơ cấp tại TP.HCM trong nửa đầu quý 2 tăng nhẹ khoảng 3 – 5%. Chủ yếu đây là các dự án được giới thiệu ra thị trường thuộc giai đoạn tiếp theo, sắp hoàn thành hoặc dự án có quy hoạch đồng bộ.

Những dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng. Nguồn cung ở phân khúc căn hộ có thể sẽ tăng nhẹ, tập trung chủ yếu ở thị trường TP.HCM.

Phân khúc căn hộ hạng A và B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới. Căn hộ hạng C vẫn chưa trở lại thị trường.

Riêng căn hộ hạng sang, DKRA Vietnam dự báo có thể sẽ có dự án đạt mức giá mới. Sức cầu tại TP.HCM có thể sẽ phục hồi tích cực.

Phân khúc đất nền, trong quý 2, thị trường TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận nguồn cung dồi dào hơn với quý 1, mức tăng khoảng 125%, tỷ lệ tiêu thụ tăng 59%.

Thị trường đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực trong khi TP.HCM trải qua 4 quý liên tục thiếu vắng nguồn cung mới. Nguồn cung và lượng tiêu thụ quý 2 tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020.

Phân khúc nhà phố/biệt thự, với nguồn cung dự báo ở mức tương đương giai đoạn 6 tháng đầu năm 2021, sức cầu chung có tín hiệu phục hồi ở hầu hết địa phương. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp có thể không có nhiều thay đổi. Các giao dịch vẫn tập trung ở những dự án đã bàn giao, vị trí kết nối tốt, mức giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn.

DKRA Vietnam dự báo, nguồn cung căn hộ có thể tăng nhẹ, trong khi đa phần các phân khúc khác sẽ duy trì nguồn cung mới ở mức tương đương 6 tháng đầu năm 2021.

Trong đó, nguồn cung mới đất nền tập trung chủ yếu ở thị trường các tỉnh giáp ranh. Sức cầu chung có thể phục hồi vào những tháng cuối năm khi dịch bệnh được kiểm soát.

Nguồn: Viet Build Forum