Các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sau Tết sẽ có những chuyển biến đáng chú ý, nguồn hàng sẽ tăng mạnh, giá cũng sớm tăng.

TP.HCM có 20 dự án “bung hàng” những tháng đầu năm

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khảo sát thị trường tại Hà Nội và TP.HCM cho biết, hai thị trường bất động sản lớn nhất này sẽ “đổ hàng” ngay trong những ngày đầu năm Tân Sửu.

Theo đó, trong quý I và quý II năm 2021, dự kiến hàng vạn sản phẩm đa dạng các phân khúc sẽ được chào hàng thị trường Hà Nội. Khu vực phía bắc và tây Hà Nội chiếm tỷ trọng lớn nhất. Trong cùng thời gian, tại TP.HCM có khoảng 20 dự án đưa hàng ra thị trường, với khoảng 30.000 sản phẩm ở nhiều mảng bất động sản.

Cũng tại hai thị trường dẫn dắt này, nhu cầu mua căn hộ vẫn cao nhất trong các phân khúc. Dự kiến có từ 90.000 – 100.000 sản phẩm được giao dịch trong năm 2021 ở TP.HCM và Hà Nội. Trong đó, dòng căn hộ trung cấp với hai phòng ngủ được dự đoán chiếm phần lớn giao dịch trên thị trường.

Ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng Covid-19 là cơ hội để thị trường bất động sản tái cấu trúc một cách sâu rộng. Trong đó, khu Đông TP.HCM sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư và người mua nhà để ở sau khi thành phố Thủ Đức được thành lập. Dự kiến đến năm 2025, khu vực này sẽ cung cấp ra thị trường gần 200.000 căn hộ.

Nguồn cung cải thiện, giá tăng ngay đầu năm

Từ hiệu ứng thành phố Thủ Đức chính thức đi vào hoạt động, giá nhà đất tại TP.HCM được cho là sẽ tăng ngay trong hai quý đầu năm 2021. Giá đất ở những khu đô thị được đầu tư bài bản, dự kiến tăng 5-10% so với năm 2020.

Trong khi đó, giá đất ở Hà Nội, trừ những khu vực đầu tư cao, có thể chỉ tăng nhẹ. Theo các chuyên gia, đến cuối năm, giá bất động sản trên cả nước có thể chững lại nhưng vẫn chưa giảm.

Kinh tế trong năm 2021 có nhiều tín hiệu lạc quan, phục hồi, nên hoạt động đầu tư trong lĩnh vực bất động sản sẽ theo đó tăng theo. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo lực cầu đầu tư mua nhà sẽ đạt khoảng 70% so với năm 2019.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, từ nay đến Tết Tân Sửu, thị trường bất động sản bắt đầu đà tăng trở lại. Thị trường này tiếp tục tăng tưởng trong năm nay nhờ dịch Covid-19 đã được kiểm soát. Bên cạnh đó, hành lang pháp lý cho đầu tư kinh doanh bất động sản như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng đã được bổ sung, chỉnh sửa tạo điều kiện tốt hơn.

Ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt cho rằng, trong năm 2021, bất động sản sẽ phục hồi nhưng chưa có sự đột phá. Tuy nhiên, nguồn cung sẽ có sự cải thiện, các chủ đầu tư sẽ đa dạng hóa sản phẩm để phù hợp hơn với nhu cầu mới của thị trường.

Nguồn: Viet Build Forum