Bạn băn khoăn khi có khoản tiền nhàn rỗi trong tay nên đầu tư, kinh doanh gì để có lợi nhuận cao. Với mức vốn 100 triệu thì đây là 3 giải pháp đầu tư hiệu quả và an toàn mà bạn có thể tham khảo.

Với số vốn 100 triệu đồng để kinh doanh thì bạn có khá nhiều lựa chọn với những ý tưởng kinh doanh ít vốn. Tuy nhiên hình thức đầu tư nào hiệu quả nhất thì điều đó phụ thuộc hoàn toàn vào thế mạnh của bản thân bạn.

1. Kinh doanh online

Đầu tư kinh doanh online là ý tưởng được nhiều người lựa chọn. Bởi với hình thức kinh doanh này số vốn 100 triệu bạn bỏ ra sẽ tập trung vào đầu tư mua hàng hóa, sản phẩm mà không phải chịu các chi phí lớn bị chi phối như phí thuê mặt bằng, trang trí cửa hiệu…

Kinh doanh online bạn có thể lựa chọn nhiều mặt hàng như quần áo, giày dép, túi xách, mỹ phẩm, phụ kiện làm đẹp, kinh doanh công nghệ… Tuy nhiên với số vốn 100 triệu ban đầu bạn chỉ nên tập trung vào một mặt hàng trước mắt và mở rộng mặt hàng khác sau.

Bạn hãy xác định mặt hàng đó có phải thế mạnh của bạn hay không? Mặt hàng đó có đang “hot” hay đang được thị trường tiêu thụ lớn không?

Ví dụ:

Kinh doanh quần áo: Nếu bạn sở hữu một vóc dáng đẹp, thì bán quần áo là lựa chọn hợp lý, vì bạn sẽ là người mẫu thử đồ và không cần thuê thêm người mẫu.

Kinh doanh công nghệ, phụ kiện: Đây là ý tưởng được ưa chuộng hiện nay. Với thời đại 4.0 thì công nghệ luôn là lĩnh vực được quan tâm nhiều nhất.

Tuy nhiên với lĩnh vực này, đòi hỏi bạn cần có sự tìm tòi, một chút hiểu biết về công nghệ, để hướng dẫn, tư vấn chính xác và bảo trì, bảo dưỡng cho khách hàng tạo nên uy tín lâu dài.

Với lĩnh vực kinh doanh công nghệ bạn có thể lựa chọn kinh doanh với các mặt hàng như: Điện thoại, phụ kiện điện, máy tính, phụ kiện máy tính, sản phẩm chống trộm, smarthome, thiết bị theo dõi, camera, mic, loa, đài, tivi, thiết bị gia dụng thông minh… Mỗi một sản phẩm đều có thế mạnh và chiếm một phần khá quan trọng trong nhu cầu, đời sống người dân hiện nay.

Với hình thức bán hàng online bạn có thể bán trên nhiều kênh, như Facebook cá nhân, Fanpage, Instagram, các trang thương mại điện tử (Shopee, Lazada, Tiki, Sendo…) để tăng hiệu suất bán hàng.

Khởi đầu với vốn 100 triệu, nếu như việc kinh doanh thuận lợi và số lợi nhuận thu vào tốt, khi ấy bạn có thể mở rộng kinh doanh với những mặt hàng liên quan khác để phát triển.

2. Mở cửa hàng

Đầu tư mở cửa hàng là một ý tưởng không tồi. Tuy nhiên bạn sẽ phải cân nhắc về số tiền phải trả cho mặt bằng, thuế… hàng tháng. Ngoài ra, các chi phí như cửa hiệu, trang thiết bị cho cửa hàng, điện, nước… bạn cũng nên cân nhắc và tính toán.

Đầu tư mở cửa hàng thì sẽ tạo được mức độ uy tín cao hơn khi không có cửa hàng nếu kinh doanh lâu dài. Bạn cũng có thể lựa chọn nhiều mặt hàng để kinh doanh tại cửa hàng, ngoài quần áo, trang sức, mỹ phẩm… thì bạn có thể mở tạp hóa, hiệu sách, đồ chơi trẻ em, dụng cụ thể thao, tiệm làm bánh, quán ăn, đồ ăn vặt…

Có rất nhiều ý tưởng để bạn thực hiện việc kinh doanh khi mở cửa tiệm với vốn 100 triệu. Khi việc kinh doanh của bạn phát triển và lợi nhuận cao thì bạn có thể mở thêm cửa hàng, chi nhánh và tự tạo thương hiệu riêng cho bản thân để đứng trên thị trường lâu dài và bền vững.

3. Mua ô tô trả góp

Kinh doanh mua ô tô trả góp là hình thức kinh doanh ít người nghĩ đến với số vốn 100 triệu. Với hình thức này, bạn sẽ mua một chiếc xe ô tô trả góp trước 100 triệu và đăng ký nhận chạy taxi cho các hãng lớn hay qua các ứng dụng hiện nay như: Grab, Goviet… để thu lợi nhuận.

Đây là hình thức kinh doanh làm thuê nhưng mang lại sự tự do nhất định. Tuy nhiên khi lựa chọn hình thức kinh doanh này, bạn nên cân nhắc về số tiền hãng xe bạn định mua trả góp liệu có đủ để chi trả tiền trả góp mỗi tháng hay không?

Ngoài ra bạn cũng nên tính thêm một số phát sinh khác như xăng xe, bảo trì, bảo dưỡng, dầu, nhớt… Đặc biệt bạn cần có bằng lái, đầy đủ giấy tờ, kiến thức giao thông và có kinh nghiệm tay lái lành nghề để đảm bảo an toàn cho bản thân và hành khách.

Đầu tư với số vốn 100 triệu đồng trước mắt thì việc lựa chọn những sản phẩm có giá trị đầu vào thấp và bình ổn là một lựa chọn an toàn, không bị tồn kho đọng lại quá nhiều vốn khi gặp khó khăn. Vì vậy, bạn có thể cân nhắc theo thế mạnh của mình, phân tích thị trường những ưu, nhược điểm và cách khắc phục khó khăn của mỗi mặt hàng. Từ đó đưa ra quyết định, định hướng kinh doanh cho bản thân.

Nguồn: Phụ nữ Việt Nam

The post Tham khảo 3 cách đầu tư hiệu quả khi có 100 triệu đồng nhàn rỗi appeared first on Sống Xanh Sống Khỏe.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 164/NQ-CP tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị. Đây được xem là bước khai thông quan trọng cho hàng trăm dự án bất động sản bị “tê liệt” vì dịch Covid-19 thời gian qua.

Nghị quyết tạo điều kiện cho nhà đầu tư

Theo nghị quyết, trong thời gian qua, các doanh nghiệp đầu tư xây dựng khu đô thị gặp khó khăn, vướng mắc về trình tự, thủ tục đầu tư của dự án giữa Luật Đầu tư năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị. Đồng thời, còn do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên thị trường xây dựng trầm lắng.

Do đó, để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thể tiếp tục duy trì đầu tư kinh doanh và góp phần ổn định thị trường trong thời gian sớm nhất và theo nguyên tắc áp dụng pháp luật năm 2015, Chính phủ quyết định việc áp dụng thủ tục đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị kể từ ngày 1/7/2015 cho đến ngày Luật Đầu tư sửa đổi năm 2020 có hiệu lực.

Theo đó, nghị quyết được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ký ngày 5/11, nêu rõ:

Đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014, thì không phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Đối với các dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014, đồng thời được cấp có thẩm quyền chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, thì thực hiện theo quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 và quyết định chấp thuận đầu tư của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Đối với các dự án chưa hoặc đang thực hiện trình tự, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014, thì thực hiện việc quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014, và không phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Doanh nghiệp chỉ còn làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư

Lâu nay, để xây dựng dự án đô thị, các doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc dưới hình thức văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hoặc dưới hình thức quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư 2014) và thủ tục chấp thuận đầu tư theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Hai thủ tục này gần giống nhau về mặt hồ sơ, nội dung thẩm định và cơ quan có thẩm quyền xem xét. Thực tế này gây chồng chéo, lãng phí và chậm trễ về thủ tục, làm ách tắc và suy giảm về nguồn cung. Đây là một trong những yếu tố chính khiến giá bất động sản đô thị leo thang thời gian qua.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – HoREA, tại TP.HCM hiện có tới 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, phải chuyển mục đích sử dụng đất, đang bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng.

Nếu tính cả các dự án chưa trình duyệt, số lượng dự án bị ngừng triển khai còn nhiều hơn. Điều này làm nguồn cung dự án và nguồn cung nhà ở bị sụt giảm rất lớn, dẫn đến giá nhà tăng, làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.

Tinh thần áp dụng một thủ tục đầu tư thống nhất tại Nghị quyết 164/NQ-CP đã được thể hiện trong Luật Đầu tư 2020 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2021).

Theo đó, chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở, khu đô thị sẽ chỉ phải làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo duy nhất Luật Đầu tư, sau đó mới triển khai các thủ tục khác theo quy định của luật chuyên ngành.

Luật Đầu tư cũng thống nhất thực hiện thủ tục “chấp thuận chủ trương đầu tư” đối với các trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất; hoặc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai, bao gồm các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp, gồm đất ở, đất nông nghiệp và các loại đất khác.

Như vậy, cùng với nhiều văn bản như Nghị định số 25/2020/NĐ-CP về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được ban hành từ đầu năm, Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Nghị quyết 164 và Luật Đầu tư 2020, một số điểm nghẽn pháp lý mấu chốt của thị trường bất động sản tồn tại qua nhiều năm đã bước đầu được khai thông.

Nguồn: Viet Build Forum

The post Thủ tướng ‘cứu’ thị trường bất động sản hậu dịch Covid-19 appeared first on Sống Xanh Sống Khỏe.