Giá bất động sản tại huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ, là các địa phương được đề xuất lên quận, đều tăng khoảng 2 – 5% trong 3 tháng đầu năm.

Đất Bình Chánh vọt lên 92 triệu đồng/m2

Trong 5 huyện này, Bình Chánh có mức giá đất nền tăng cao nhất, từ 20 – 92 triệu đồng/m2, tăng 5% so với cuối năm 2020. Trong đó, khu dân cư Trung Sơn, giáp ranh quận 7, hạ tầng và quy hoạch đồng bộ, có giá lên đến 217 triệu đồng/m2.

Theo thông tin từ khảo sát của DKRA Vietnam, huyện Cần Giờ bất ngờ vươn lên xếp sau Bình Chánh về giá đất. Theo đó, thổ cư tại một số trục đường lớn ở thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa hiện có giá từ 17 – 55 triệu đồng/m2, tăng 10 – 20% so với đầu năm.

Đất Cần Giờ tăng dần sau các thông tin xây cầu thay phà Bình Khánh, nối Cần Giờ với huyện Nhà Bè, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ 10 tỷ USD của Vingroup.

Đứng kế tiếp là huyện Nhà Bè với giá đất nền dự án hiện nay từ 16 – 55 triệu đồng/m2, tăng 3 – 5% so với cuối năm 2020. Nhà Bè giáp quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, có nhiều dự án lớn nằm dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.

Hai huyện còn lại là Củ Chi, Hóc Môn, thổ cư tăng lần lượt 3 – 5% so với cuối năm 2020. Giá thổ cư ở một số trục đường lớn tại xã Xuân Thới Thượng và xã Đông Thạnh (Hóc Môn) từ 20 – 45 triệu đồng/m2. Giá thổ cư tại một số trục đường lớn ở thị trấn Củ Chi và xã Tân Phú Trung từ 17 – 56 triệu đồng/m2.

Theo DKRA Vietnam, giá bất động sản ở 5 huyện này không có biến động lớn thời gian gần đây. Giao dịch thứ cấp không sôi động, giá tăng 1 – 5% so với cuối năm 2020 nhưng chỉ dừng ở mức rao bán của môi giới địa phương, số lượng giao dịch không nhiều.

Cần Giờ chưa đạt 50% dân số theo quy định

Mới đây, Sở Nội vụ TP.HCM có tờ trình Kế hoạch chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) giai đoạn 2021-2030.

Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025, TP.HCM sẽ chuyển đổi 3 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thành quận (hoặc thành lập thành phố thuộc TP.HCM). Hai huyện còn lại kém phát triển hơn là Củ Chi và Cần Giờ, Sở Nội vụ đề xuất chuyển thành quận trong giai đoạn 2025 – 2030.

Theo đánh giá sơ bộ của cơ quan này, huyện Bình Chánh (diện tích 252,6 km2, dân số 711.262 người), đạt 6/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế xã hội, 18/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng.

Huyện Hóc Môn (diện tích hơn 109 km2, dân số hơn 462.800) đạt 6/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế – xã hội, 21/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng.

Huyện Nhà Bè (100,4 km2, 207.766 người) là 5/6 và 18/21. Củ Chi (434,7 km2; 468.269 người) là 4/6 và 16/21.

Riêng huyện Cần Giờ (704,45 km2, 73.278 người) là 3/6 và 15/21, chưa đạt 50% dân số theo quy định.

Trong cuộc họp mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong khẳng định đề án này chưa được phê duyệt và cần cân nhắc kỹ nội dung thông tin. Sở Nội vụ phải hoàn chỉnh nội dung đề án để Ban Thường vụ Thành ủy góp ý và Ban chấp hành Đảng bộ TP.HCM cho ý kiến, sau đó mới trình UBND TP.HCM xem xét, phê duyệt.

Nguồn: Viet Build Forum

The post Giá đất tăng theo đề án chuyển huyện thành quận appeared first on Sống Xanh Sống Khỏe.

Không chỉ vượt TP.HCM về nguồn cung đất nền và căn hộ, giá bất động sản tại tỉnh Bình Dương có xu hướng tăng đều. Ở một số địa bàn đắc địa, giá đất đã lên mức 60-70 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát thị trường của Colliers International Việt Nam, giá bất động sản Bình Dương tăng cao nhất ở các địa bàn giáp ranh TP.HCM, đặc biệt là khu vực thành phố Dĩ An.

Tại thành phố Dĩ An, khu vực đất ở trung tâm hành chính có giá cao nhất, đạt mức 60-70 triệu đồng/m2. Một số dự án khác có giá thấp hơn, khoảng 40-50 triệu đồng/m2 nhưng vẫn cao hơn một số khu vùng ven của TP.HCM.

Trong khi đó, nhiều dự án chung cư ở Bình Dương mở bán thời gian qua có xu hướng tiếp tục tăng giá. Không có con số thống kê cụ thể nhưng Colliers International Việt Nam cho biết, một số nơi ở tỉnh này đã xác lập khung giá mới, cao hơn mặt bằng giá căn hộ cùng khu vực đến 50-70%.

Thành phố Dĩ An có vị trí địa lý khá đắc địa, giáp thành phố Thủ Đức của TP.HCM, thành phố Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai và các đô thị trong tỉnh như thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Thuận An và thị xã Tân Uyên.

Hạ tầng trong khu vực được đầu tư tốt, đồng bộ với các địa phương lân cận nên thu hút các nhà đầu tư đến thực hiện nhiều dự án bất động sản. Nằm ngay bên cạnh thành phố Thủ Đức nhưng giá đất tại Dĩ An những năm qua khá rẻ so với TP.HCM nên được nhiều người quan tâm.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers International Việt Nam lý giải, việc giá đất Bình Dương tăng nhanh là do Dĩ An được nâng cấp lên thành phố, đô thị hóa nhanh, hạ tầng phát triển, thu hút dân cư, các loại hình bất động sản theo đó nở rộ.

Bình Dương còn là địa bàn có hoạt động kinh tế sôi động, với nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, có nhu cầu cao về nhân công và bất động sản. Chỉ riêng thành phố Dĩ An đã có 7 khu công nghiệp tọa lạc: Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Bình Dương, Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.

Đồng thời, sự phát triển của các địa phương lân cận cũng góp phần thúc đẩy thành phố Dĩ An đi lên. Việc thành lập thành phố Thủ Đức đã kéo theo lượng nhân sự và vốn đầu tư đổ về Dĩ An và Thuận An, hai địa bàn giáp ranh. Đặc biệt thành phố Dĩ An có lợi thế hơn do chỉ cách Thủ Đức 15 phút đi xe.

Tỉnh Bình Dương đề ra mục tiêu đến năm 2025, Dĩ An sẽ đạt 100% tuyến đường do thành phố quản lý được đầu tư đồng bộ, 100% tuyến đường do phường quản lý được nhựa hóa hoặc bê tông hóa.

Nguồn: Viet Build Forum

The post Giá đất Dĩ An vượt vùng ven TP.HCM, lên 60-70 triệu đồng/m2 appeared first on Sống Xanh Sống Khỏe.