Giá nhà đầu năm 2021 tiếp tục tăng, dù trước đó giá nhà, giá đất nền nhiều nơi đã tăng 20-50%, trong khi giá chào thuê bất động sản công nghiệp tăng 20-30%.

Độ quan tâm giảm, giá vẫn tăng

Theo số liệu mới công bố của chuyên trang batdongsan.com, mức độ quan tâm, tìm kiếm sản phẩm bất động sản trong giai đoạn 30 ngày trước Tết 2021 tăng 13% so với trước Tết 2020. Theo đó, nhu cầu tìm kiếm loại hình đất tăng 38%, đất dự án tăng 32% và biệt thự tăng 31%.

Ngược lại, lượng tin bất động sản đăng trước Tết 2021 giảm 17% so với trước Tết 2020. Trong đó, loại hình nhà mặt phố giảm 28%, đất dự án giảm 21%.

Mức độ quan tâm sản phẩm bất động sản trên thị trường TP.HCM và Hà Nội trong tháng 1/2021 đều giảm so với tháng 12/2020. Điều này được lý giải là do ảnh hướng của yếu tố mùa vụ và sự quay trở lại của Covid-19.

Theo đó, mức độ quan tâm chung cư bán trong tháng 1/2021 ở TP.HCM giảm 8%, nhà riêng bán giảm 9%. Riêng khu vực thành phố Thủ Đức mức độ quan tâm bất động sản vẫn ổn định.

Tại Hà Nội, mức độ quan tâm loại hình bất động sản bán nhà riêng giảm 13%, chung cư bán giảm 10% và đất giảm 8%.

Ở một số tỉnh thành khác, mức độ quan tâm bất động sản giảm 18% tại Bắc Ninh, giảm 14% tại Hải Phòng. Trong khi đó, Đà Nẵng, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn ổn định. Mức độ quan tâm và lượng tin đăng tháng 1/2021 hầu hết giảm so với tháng 12/2020, lần lượt là 8% và 20%.

Giá cho thuê đất khu công nghiệp tăng vọt

Bộ Xây dựng cho biết, năm 2020, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền vẫn có xu hướng tăng. Tuy nhiên biên độ tăng giá khác nhau giữa các địa phương và từng khu vực cụ thể. Một số địa phương có hiện tượng tăng giá cục bộ ở dự án, khu vực với mức tăng mạnh.

Tại TP.HCM, sau khi thành phố Thủ Đức được thành lập, giá nhà đất ở khu vực tăng khoảng 40%. Tại Hà Nội, khu vực Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức có mức giá 25-30 triệu/m2, tăng 50%. Tính theo mức giá bình quân trên địa bàn cấp tỉnh, thành phố hoặc cấp huyện, mức độ tăng giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tại các địa phương  khoảng 3-5%.

Báo cáo thống kê của Bộ Xây dựng còn cho biết, đến cuối năm 2020, bất động sản khu công nghiệp tăng về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Mức giá chào cho thuê đất của một số khu công nghiệp tại TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương tăng 20-30%. Cụ thể, giá chào thuê đất công nghiệp ở miền Bắc khoảng 1,8 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê, miền Nam khoảng 1,7 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê, miền Trung khoảng 768.000 đồng/m2/chu kỳ thuê.

Giá chào cho thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp trung bình khoảng 60.000-80.000 đồng/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An đạt 87%. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp ở Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng đạt 89,7%.

Trong năm nay, dây chuyền sản xuất và lắp đặt hàng hóa từ nhiều nước vẫn dịch chuyển vào Việt Nam, do đó nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tăng.

Nguồn: Viet Build Forum

The post Giá nhà, đất nền, cho thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng appeared first on Sống Xanh Sống Khỏe.

Thành phố Thủ Đức chính thức thành lập không chỉ làm tăng giá đất nền mà các dự án chung cư cũng được nhiều người quan tâm. Dưới đây là thông tin chi tiết về dự án căn hộ đã bàn giao, sắp bàn giao, sắp mở bán và đang thi công ở thành phố này.

Dự án đã bàn giao

Chung cư The Navita

Giá bán: 25 – 29 triệu đồng/m2
Quy mô: 498 căn
Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX-TM Lan Phương
Địa chỉ: đường Vành đai 2, phường Tam Bình

_____

Chung cư TDH RiverView

Giá bán: 25 – 30 triệu đồng/m2
Quy mô: 214 căn, 3,754.5 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức
Địa chỉ: khu dân cư Bình Chiểu, phường Bình Chiểu

_____

Chung cư Saigon Avenue

Giá bán: 26 – 30 triệu đồng/m2
Quy mô: 858 căn, 11,028 m2
Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX TM Lan Phương
Địa chỉ: ngã tư Gò Dưa, phường Tam Bình

_____

Chung cư Lotus Apartment

Giá bán: 27 – 29 triệu đồng/m2
Quy mô: 976 căn, 10,147 m2
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ thương mại xây dựng Hỷ Địa
Địa chỉ: Quốc lộ 1A, phường Bình Chiểu

_____

Chung cư Đạt Gia Residence

Giá bán: 27 – 30 triệu đồng/m2
Quy mô: 1.034 căn, 27,823 m2
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia
Địa chỉ: đường Cây Keo, phường Tam Phú

_____

Chung cư Sunview Town

Giá bán: 28 – 30 triệu đồng/m2
Quy mô: 1.603 căn, 5,5 ha
Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
Địa chỉ: đường Gò Dưa, phường Hiệp Bình Phước

_____

Chung cư 4S Riverside Linh Đông

Giá bán: 28 – 32 triệu đồng/m2
Quy mô: 1.116 căn, 33,386 m2
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc
Địa chỉ: đường số 30, phường Hiệp Bình Chánh

_____

Chung cư Linh Trung

Giá bán: 28 – 32 triệu đồng/m2
Quy mô: 259 căn, 4,075.7 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sài Gòn Vina
Địa chỉ: đường số 16, phường Linh Trung

_____

Chung cư Lan Phương MHBR Tower

Giá bán: 29 – 32 triệu đồng/m2
Quy mô: 214 căn, 3.897 m2
Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX TM Lan Phương
Địa chỉ: đường Hồ Văn Tư, phường Trường Thọ

_____

Chung cư STown

Giá bán: 29 – 34 triệu đồng/m2
Quy mô: 300 căn, 4,812 m2
Chủ đầu tư: Công ty CP Tecco Sài Gòn
Địa chỉ: đường Bình Chiểu, phường Bình Chiểu

_____

Chung cư Tecco Tower

Giá bán: 30 – 33 triệu đồng/m2
Quy mô: 238 căn, 4.697 m2
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Ứng dụng Công Nghệ Mới
Địa chỉ: đường Linh Đông, phường Linh Đông

_____

Chung cư Fresca Riverside

Giá bán: 30 – 34 triệu đồng/m2
Quy mô: 398 căn, 6,748 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings
Địa chỉ: đường số 6, phường Bình Chiểu

_____

Chung cư Linh Tây Tower

Giá bán: 30 – 35 triệu đồng/m2
Quy mô: 390 căn, 8,000 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu Khí
Địa chỉ: đường Đào Trinh Nhất, phường Linh Tây

_____

Chung cư Chương Dương Home

Giá bán: 30 – 37 triệu đồng/m2
Quy mô: 1.177 căn, 26,340 m2
Chủ đầu tư: Công ty CP Chương Dương
Địa chỉ: đường số 12, phường Trường Thọ

_____

Chung cư Sài Gòn Metro Park

Giá bán: 31 – 35 triệu đồng/m2
Quy mô: 316 căn, 3.151 m2
Chủ đầu tư: Công ty CP tổ chức Nhà Quốc Gia
Địa chỉ: đường số 2, phường Trường Thọ

_____

Chung cư Mỹ An

Giá bán: 33 – 35 triệu/m2
Quy mô: 196 căn, 3.207 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5
Địa chỉ: đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh

_____

Chung cư Newtown Apartment

Giá bán: 35 – 38 triệu đồng/m2
Quy mô: 120 căn, 2.274 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương
Địa chỉ: đường Số 18, phường Hiệp Bình Chánh

_____

Chung cư Lavita Garden

Giá bán: 36 – 40 triệu đồng/m2
Quy mô: 648 căn, 9,924 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh
Địa chỉ: đường số 3, phường Trường Thọ

_____

Chung cư Flora Novia

Giá bán: 37 – 42 triệu đồng/m2
Quy mô: 518 căn, 1,1 ha
Chủ đầu tư: Nam Long
Địa chỉ: đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây

_____

Chung cư Moonlight Residences

Giá bán: 38 – 42 triệu/m2
Quy mô: 534 căn, 18,099 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh
Địa chỉ: đường Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ

_____

Chung cư Opal Garden

Giá bán: 40 – 45 triệu đồng/m2
Quy mô: 470 căn, 8,200 m2
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Đất Xanh
Địa chỉ: đường 20, phường Hiệp Bình Chánh

_____

Chung cư Opal Riverside

Giá bán: 41 – 45 triệu/m2
Quy mô: 626 căn, 20.096 m2
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Đất Xanh
Địa chỉ: đường 10, phường Hiệp Bình Chánh

Dự án sắp bàn giao

Chung cư Lavita Charm

Giá bán: 38 – 42 triệu đồng/m2
Quy mô: 939 căn, 14,852 m2
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh
Địa chỉ: đường Vành đai 2, phường Trường Thọ

Dự án sắp mở bán

Chung cư King Crown Infinity

Giá bán: 75 – 90 triệu đồng/m2
Quy mô: 729 căn, 12.652 m2
Chủ đầu tư: Gia Khang
Địa chỉ: 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ

Dự án đang thi công

Chung cư Prosper Phố Đông

Giá bán: 40 – 46 triệu đồng/m2
Quy mô: 560 căn, 6.105 m2
Chủ đầu tư: Phúc Phúc Yên
Địa chỉ: đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình

_____

Chung cư ST Moritz

Giá bán: 53 – 58 triệu đồng/m2
Quy mô: 103 căn, 3,326 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh
Địa chỉ: đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh

Nguồn: Viet Build Forum

The post Chi tiết giá căn hộ của 26 chung cư ở thành phố Thủ Đức appeared first on Sống Xanh Sống Khỏe.